赣东北一批古建筑修复公司遭遇短板交易低迷 专家建议在古建筑集中的地方建古民居博物馆

　　在拥有大量古建筑资源和一大批竹木雕刻艺人的乐平、鄱阳、婺源等赣东北县市，有一批专门修复古建筑的人，他们在全省各地收购未列入文物保护的老房子，再把买下的老房子的砖木编号后“肢解”，运至仓库，对已经腐败的部分进行修复，修缮好后待价而沽。

　　这支有着数百人的民间古建筑修复队伍，对古建筑收藏市场起到推波助澜的作用。然而，随着市场竞争日益加剧，他们经营状况没有预期那么美好，花费巨资收购来的古旧老宅修复等待买家购买时，往往事与愿违。

　　转手困难不得已束之高阁

　　2月19日清晨，乐平市双田镇横路村东头一块空地，一栋气势宏伟的古建筑在云雾缭绕的山脚下伸展她精美的身姿，这只是该村村民徐洪源参与的许多古建修复工程中的一个。徐洪源修复的“六合宗祠”，是两年前从弋阳县购进的。当时光是拆解就花了一个月，大货车拉了几十趟。修复后的“六合宗祠”规模比原来更加宏大，雕刻精美，造型华丽，风格成熟。

　　徐洪源12岁开始学习竹木雕刻，多年从业经历，让他的足迹遍布赣东北，喜忧参半成了他对行业发展的感受。眼前这栋面积达1500平方米的明清老宅，已经完工数月，至今没有藏家收购，如果再不能转手出售，公司正常运营就会受到影响。

　　其实在乐平、鄱阳、弋阳、婺源等地，像徐洪源一样从事古建筑修复销售的人还有很多，但这两年古建筑市场交易陷入低迷状态。在乐平，目前只有为数不多的几幢古民居经过修复后在外地获得“新生”，大部分古民居的命运是在仓库等待“重见天日”。

　　“目前古建筑修复市场很不看好，有的公司已经难以为继。”鄱阳县一古建筑修复公司的老板说，他的公司成立5年来，大大小小拼装修复了十几栋老宅，但只卖出了两栋。

　　只购未列入保护的古建筑

　　业内人士告诉记者，目前赣东北地区至少拥有古建筑修复公司30多家，从业人员达到700多人。他们到外地看房、买房、修复，然后销售。古民居建筑在出售过程中，价格主要由收购商来定，标准就是古民居的各种文物要素是否齐全。

　　徐洪源告诉记者，和外地老板比，乐平人从事古建筑修复更具优势，因为乐平有很多木刻工匠，又有很多古建筑。尤其是双田镇横路村，可以说是个木雕村，拥有木雕技术的大有人在。前两年，6栋经过修复的古建筑，被横店影视城看中，如今成了影视拍摄点之一。

　　一名业主告诉记者，古建筑拆卖是一种合法的交易，因为他们拆卖的都是还没有列入文物保护点的古建筑，列入文保点的古建筑他们坚决不碰。他们平时只做整幢古建筑的拆卖交易，这样也就保证了在交易中不会“触雷”，收不该收购的东西。

　　民间修复业遇短板处境尴尬

　　“拆解搬回家，放在仓库里，也不是好办法。”徐洪源说，在老家放个一两栋问题不大，如果长期收藏，那问题就大了。更何况，这些原本就弱不禁风的古民居，还会遭到腐化、侵蚀。在采访中，许多收藏爱好者告诫初入收藏业的人士，对于古民居收藏，要充分考虑后期的费用和今后的出路，否则古建筑一到手可能就成了“鸡肋”。究其原因，专家表示，由于古建修复市场刚刚兴起，上下游产业链条还不完善，一些古建筑修复公司资质并不齐全，卖家对其信心不足，因此规范古建筑市场显得尤为重要。

　　根据住房与城乡建设部颁发的《园林古建筑资质标准》，要对拟进行资质认定的古建筑修复公司已承担的工程、管理人员、技术工人数量和职称、注册资本、企业净资产、年收入以及施工设备等方面确定标准，进行考察，分一二三级。其中一级资质须国家住建部审批，二三级须省住建厅审批。

　　但是，活跃在赣东北的民间雕刻艺人，都没有相应的职称，修复公司也有不少没有拿到资质，有的修复公司为了接业务，存在借用资质的情况。专家说，其实不仅仅是在江西，在全国范围内，近两年都存在民间古建筑修复方面的短板。

　　应建古民居博物馆保护古民居

　　文物专家介绍，未列入文物保护的古建筑很多产权属于私人，如何处置只能由产权所有人掌握，国家、*没有财力，也没有相关的*策支持，去干预这种民间修复交易行为。按理说，这些修复公司必须具备相关资质才能施工，但是因为属于私人财产，文物部门也只能进行宣传，呼吁全社会参与文物保护行动。

　　不少古建筑保护专家建议，修复公司应该更多考虑将收购的古民居卖给本地人，从而促进本地的民间资本投资古民居保护。同时，*给予配套服务，在修缮资金筹措渠道上灵活放开，为以民间资本购买的古民居提供“栖身”场所；也可以考虑在古建筑、古民居集中的地方建一座古民居博物馆，一方面可以有力地保护古民居，另一方面还能带动旅游经济的发展。